Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 17.06.2024/Pykälä 170

Kaupunginhallitus 17.06.2024 § 170  

4/10.00.00/2024  

Caruna Oy on jättänyt 14.5.2024 päivätyn hakemuksen alueen varaamiseksi ns. Itäiseltä teollisuusalueelta (kiinteistöstä 78-408-18-0) sähköaseman rakentamista varten. Neuvotteluissa alueen sijoittuminen ja pinta-ala on tarkentunut ja Caruna on toimittanut uuden kartan toivotusta varausalueesta 10.6.2024.

Varausalue sijoittuu osittain asemakaavan 186 korttelin teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueelle korttelissa 1150. Tälle alueelle sijoittuu rakennusluvan alainen rakentaminen kokonaisuudessaan. Osa kytkinlaitteista sijoittuisi asemakaavan 155 Itäinen teollisuusalue teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen käyttörajoitusalueelle.  

Varausta haetaan enintään kahdeksi vuodeksi.

Caruna Oy:n lopullinen tavoite on ostaa alue. Se toivoo, että kaupunginhallitus ottaa kantaa myös alueen hinnoitteluun jo tässä vaiheessa. Neuvottelujen pohjalta se ehdottaa käyttörajoitusalueen osalta käytettäväksi hintaa 3 e/m2. Caruna perustelee hintaa sillä, että alueen osalta on jo aiemmin maksettu lunastuskorvauksia.

Oheismateriaalina

- varaushakemus

- kartta

- sijaintikartta

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää varata liitteen mukaisen noin 6900 m2 suuruisen alueen Caruna Oy:lle sähköaseman rakentamista varten. Varaus on voimassa 30.6.2026 saakka. Varausaikana on esitettävä hyväksyttävät rakentamissuunnitelmat kaupungille. Varauksesta peritään vuosittain taksan mukainen varausmaksu (1060 e v. 2024).

Kaupunginhallitus valtuuttaa Caruna Oy:n hakemaan tarvittavat viranomaisluvat hankkeen toteuttamiseksi. Tämä valtuutus ei koske varsinaista rakentamiseen tarvittavaa lupaa, joka edellyttää vuokrasopimusta.

Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että käyttörajoitusalueen osalta sovelletaan Caruna Oy:n ehdottamaa myyntihintaa 3 e/m2. Muun tonttimaan osalta sovelletaan voimassa olevaa vahvistettua hintaa (15,05 e/m2 v. 2024). Vuosivuokra on 5 % vahvistetusta myyntihinnasta.

Asian käsittely Puheenjohtaja avasi keskustelun. Keskustelun aikana esittelijä muutti ehdotustaan koskien myyntihintaa seuraaastI.

”Kaupunginhallitus ehdottaa kaupunginvaltuustolle, että käyttörajoitusalueen osalta sovelletaan  5 e/m2 perustuen alueella käytettyyn muuhun (erityis)hinnoitteluun. Muun tonttimaan osalta sovelletaan voimassa olevaa vahvistettua hintaa (15,05 e/m2 v. 2024). Vuosivuokra on 5 % vahvistetusta myyntihinnasta.”

Päätös Kaupunginhallitus päätti muutetun ehdotuksen mukaan.

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkonen, 040 135 9281