Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 02.12.2024/Pykälä 299

Kaupunginhallitus 15.01.2024 § 8 

Kaupunki on vuokrannut paikat kymmenelle myyntikojulle Itäsatamassa. Kaupunginhallitus päätti 10.5.2021 jatkaa myyntikojupaikkojen vuokrauksia 31.12.2023 saakka. Samassa yhteydessä kaupunginhallitus lisäsi niihin ulkomyyntialueet. Ulkomyyntialueiden koko ja sijainti tarkistettiin kaupunginhallituksen päätöksellä 14.2.2022.

Myyntikojupaikan (ulkoalueineen) perusvuosivuokra on 600,- € sidottuna elinkustannusindeksiin. Vuoden 2023 indeksitarkistettu vuosivuokra oli 652,54 €. Jätehuollonjärjestämisestä vuokramiehet ovat maksaneet korvausta 75,- € / kausi (+alv). Indeksitarkistettuna vuodelle 2023 olisi korvaus ollut 84,89 € + alv).

Sopimusehtoja on tarkistettu ulkomyyntialueiden koon ja sijainnin osalta. Muutoin sopimusehdot noudattavat aikaisemmin vahvistettuja ehtoja ja ovat ajantasaiset.

Osa myyntikojupaikkojen vuokramiehistä ei ole allekirjoittanut kirjallista vuokrasopimusta. Tämä on tarkoittanut maanvuokralain (258/1966) mukaisesti, että koska kirjallista sopimusta ei ole osapuolten kesken allekirjoitettu ja alueen ollessa määräaikaisesti vuokrattuna, on suullinen sopimus ollut voimassa enintään kaksi vuotta. Tästä johtuen vuokraoikeutta ehdotetaan jatkettavan kuluvan vuoden loppuun saakka. Ja vuokramiehille tarjotaan mahdollisuus allekirjoittaa uusi vuokrasopimus 31.8.2024 mennessä, joka on voimassa 31.12.2026 saakka. Mikäli vuokrasopimusta ei allekirjoiteta, raukeaa vuokrasopimus 31.12.2024.

Liitteenä vuokrasopimusluonnos sekä kartat myyntikojupaikoista ja ulkomyyntialueista.

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää

1. jatkaa nykyisten myyntikojupaikkojen vuokramiesten vuokraoikeutta liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin 31.12.2024 saakka 655 €:n vuosivuokralla. Vuosivuokra sidotaan tammikuun 2023 elinkustannusindeksin pistelukuun 2249. Korvauksena jätehuollon järjestämisestä peritään 85,- €:n kausikorvaus.

2. jatkaa niiden myyntikojupaikkojen vuokramiesten vuokraoikeutta 31.12.2026 saakka, jotka ovat allekirjoittaneet vuokrasopimuksen 31.8.2024 mennessä.

Asian käsittely Keskustelun aikana esittelijä muutti ehdotusta niin, että asia palautetaan valmisteluun.              

Päätös Kaupunginhallitus päätti  palauttaa asian valmisteluun.

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkkonen, 040 135 9281

 Maankäyttösihteeri Aki Uusitalo, 040 135 9287

Kaupunginhallitus 12.02.2024 § 30 

Palautettu asia. Asian jatkokäsittely.

Oheismateriaalina  vuokrasopimusluonnos  sekä kartat myyntikojupaikoista ja ulkomyyntialueista ja tarkastustaulukko.

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää

1. jatkaa nykyisten myyntikojupaikkojen vuokramiesten vuokraoikeutta liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin 31.12.2024 saakka 655 €:n vuosivuokralla. Vuosivuokra sidotaan tammikuun 2023 elinkustannusindeksin pistelukuun 2249. Korvauksena jätehuollon järjestämisestä peritään 85,- €:n kausikorvaus.

2. jatkaa niiden myyntikojupaikkojen vuokramiesten vuokraoikeutta 31.12.2026 saakka, jotka ovat allekirjoittaneet vuokrasopimuksen 31.8.2024 mennessä.

Asian käsittely Tom Rönnblad totesi olevansa esteellinen käsittelemään asiaa ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ajaksi.

Päätös Kaupunginhallitus päätti

1. jatkaa nykyisten myyntikojupaikkojen vuokramiesten vuokraoikeutta liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisin ehdoin 31.12.2024 saakka 655 €:n vuosivuokralla. Vuosivuokra sidotaan tammikuun 2023 elinkustannusindeksin pistelukuun 2249. Korvauksena jätehuollon järjestämisestä peritään 85,- €:n kausikorvaus.

2. jatkaa niiden myyntikojupaikkojen vuokramiesten vuokraoikeutta 31.12.2026 saakka, jotka ovat allekirjoittaneet vuokrasopimuksen 31.8.2024 mennessä.

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkkonen, 040 135 9281

 Maankäyttösihteeri Aki Uusitalo, 040 135 9287

Kaupunginhallitus 02.12.2024 § 299  

2/10.00.02/2024  

Asian jatkokäsittely.

Kaupunki on tiedottanut (kahdella kirjeellä) vuokralaisia siitä, että mikäli vuokrasopimusta ei allekirjoiteta 31.8.2024 mennessä, päättyy vuokrasopimus 31.12.2024.

Myyntikojupaikan 9 vuokramies on ottanut yhteyttä kaupunkiin toisen kirjeen saatuaan. Hän ilmoitti, että ei ole saanut helmikuussa postitse lähetettyä vuokrauspäätöstä. Samalla hän ilmaisi halukkuutensa jatkaa vuokraoikeutta.

Tässä tapauksessa on perusteltua jatkaa hänen vuokraoikeuttaan.

Ehdoksi esitetään, että vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 15.1.2025.

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää vuokrata myyntikojupaikan 9 nykyiselle vuokramiehelle 31.12.2026 saakka 12.2.2024 § 30 päätetyin ehdoin ehdolla, että vuokrasopimus on allekirjoitettu 15.1.2025 mennessä.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkkonen, 040 135 9281

 Maankäyttösihteeri Aki Uusitalo, 040 135 9287