Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 06.02.2025/Pykälä 37

KH 19.12.2022 § 320

1889/50.502/2022

 Maanomistaja pyytää kaupunginhallitusta käynnistämään asemakaavan laatimisen omistamillaan kiinteistöillä Sammaltien varressa Täktomissa.

 Tavoitteena on rakentaa korkeatasoinen asuinalue, jota palvelevat monipuoliset harrastemahdollisuudet niin aikuisille kuin lapsille. Uuden asuinalueen on tarkoitus tukeutua hevostilaan ja alueella jo olevaan toimintaan. Tavoitteena on muodostaa alueesta yhtenäinen kokonaisuus. Sisäisten toimintojen lisäksi alueelta pääsee maastoon, jossa kulkevat niin pyöräily-, ratsastus- kuin vaellusreititkin. Talojen läheisyyteen rakennetaan yhteistä oleskelu- ja puistoaluetta. Tavoitteena on, että jokainen asuintontti rajoittuu puistoon tai metsään.

 Oheismateriaali

        Kaavoitushakemus

        Karttaliite

Ehdotus Kaupunginhallitus päättää käynnistää asemakaavoituksen karttaliitteen mukaisella alueella. Maanomistaja vastaa kaavoituskustannuksista ja esittää hankkeeseen kaavan laatijaa.

 Asia lähetetään ympäristölautakunnalle valmisteltavaksi. Ympäristölautakunta hyväksyy kaavan laatijan.

Asian käsittely Kaupungingeodeetti Luukkonen informoi asiasta tarkemmin kokouksessa.

 Keskustelun aikana esittelijä täydensi ehdotusta seuraavalla tavalla:  Kaavoitukseen liittyen laaditaan maankäyttösopimus.

 Puheenjohtaja totesi, että kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen siten täydennettynä kuin esittelijä oli ehdottanut.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi ehdotuksen esittelijän ehdottamalla täydennyksellä.

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkonen, 040 135 9281

Ympäristölautakunta 20.04.2023 § 65 

Maanomistajan kanssa on neuvoteltu kaavoituksesta ja kaavoituksen käynnistämissopimuksen sisällöstä. 

Liikennöinti alueelle on tarpeen suunnitella riittävän kattavin vaihtoehdoin.

Oheismateriaali

        tarkastelualueen rajaus

Ehdotus (Luukkonen) Ympäristölautakunta päättää, että valmisteluvaiheen tarkastelua varten suunnittelualuetta laajennetaan niin, että se käsittää maanomistajan alueiden lisäksi ns. Rajakaaren asemakaava-alueet (1 ja 2) sekä kiinteistön 78-403-2-512.

Asian käsittely Kaupungingeodeetti ilmoitti, että kiinteistön Lilltorp omistaja on kiinnostunut tulemaan mukaan kaavahankkeeseen. Alueen rajausta muutetaan siten, että tarkastelualueeseen lisätään kiinteistö 78-403-2-897.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkonen, 040 135 9281

Ympäristölautakunta 06.02.2025 § 37  

359/10.02.00/2023  

Tarkastelualueella on laadittu kaavataloudellinen selvitys sekä selvitys verotulovaikutuksista. Lisäksi kiinteistöjen 78-403-2-323 maanomistajan kanssa on sovittu liittymisestä kaava-alueeseen tarkoituksenmukaisen kokonaisuuden saavuttamiseksi.

Maanomistajien kanssa laaditaan kaavoituksenkäynnistämissopimus. Siinä sovitaan mm. kaavoituskustannusten jaosta sekä mahdollisesta maankäyttökorvauksen periaatteista.

Liite:

- ehdotus kaava-alueen rajaukseksi

Oheismateriaali

- Kaavataloudellinen selvitys liitteineen

- Selvitys verotulovaikutuksista

Ehdotus (Luukkonen) Ympäristölautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että ns. Sammaltien asemakaava-aluetta laajennetaan siten, että se käsittää liitteen mukaisen alueen.

Asian käsittely Iina Hedback ehdotti, että maapoliittinen ohjelma laaditaan ennen päätöstä               kaava-alueen laajentamisesta. Päätöstä ei kannatettu, joten se raukesi.

Päätös Esittelijän ehdotus hyväksyttiin.

Iina Hedback jätti päätökseen eriävän mielipiteen (liite).

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkonen, 040 135 9281