Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 18.04.2024/Pykälä 55

Ympäristölautakunta 18.04.2024 § 55  

760/10.03.00.02/2023  

Maanomistaja hakee lupaa uuden talousrakennuksen rakentamiseksi tontille 78-6-621-4. Toimenpide edellyttää MRL 171 §:n mukaista poikkeamista.

Hakemus on jätetty 5.12.2023 Lupapiste-palvelun kautta ja sitä on täydennetty 25.1.2024.

171.1-2 § (18.3.2016/196)

Poikkeamistoimivalta ja poikkeamisen edellytykset

Kunta voi erityisestä syystä hakemuksesta myöntää poikkeamisen tässä laissa säädetystä tai sen nojalla annetusta rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevasta säännöksestä, määräyksestä, kiellosta tai muusta rajoituksesta.

Poikkeamista ei kuitenkaan saa myöntää, jos se:

1) aiheuttaa haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle;

2) vaikeuttaa luonnonsuojelun tavoitteiden saavuttamista;

3) vaikeuttaa rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista; tai

4) johtaa vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuttaa merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia.

Tontin pinta-ala on 1258 m2 ja se on rekisteröity 5.2.1962. Tontti sijaitsee asemakaavan 1 alueella (1953), jossa sillä on merkintä II. Talousrakennusten osalta sekä yleisesti rakentamisesta mainitaan kaavassa seuraavaa:

Tontin pinta-alasta saadaan enintään ¼ käyttää rakentamiseen.

II:lla merkityille tonteille saadaan rakentaa yksikerroksisia, enintään 4 m korkeita, ainakin palonarkaan luokkaan kuuluvia talousrakennuksia.

Talousrakennus on rakennettava yhteen toisten samanlaisten rakennusten kanssa naapuritonteilla, jolloin rakennusten yhteinen pinta-ala ei kuitenkaan saa ylittää 200 m2. Mikäli talousrakennuksessa on tulisija, on rakennus eristettävä palomuurilla tontin rajalla.

Maistraatin suostumuksella saadaan talousrakennus rakentaa erillisenä, kuitenkin vähintään 4 m:n päähän naapuritontin rajasta ja vähintään 6 m:n päähän puistonpuoleisesta rajasta tai muusta samalla tontilla olevasta rakennuksesta. Tällöin sen pinta-ala saa olla enintään 100 m2. Niinikään saadaan maistraatin suostumuksella enintään 30 m2:n suuruinen, palomuurilla eristetty talousrakennus rakentaa yhteen tontilla olevan päärakennuksen kanssa. ….

Tontilla sijaitsee hakemuksen mukaan yhden asunnon talo (117 m2) ja talousrakennus (30 m2). Hakija hakee lupaa toisen talousrakennuksen rakentamiseksi. Uusi talousrakennus tulisi hakemuksen mukaan olemaan enintään 50 m2.

Hakija on kuullut naapureita, joilla ei ole huomautettavaa.

*/* Liitteenä

        asemapiirros

        sijaintikartta

Ehdotus (Luukkonen) Ympäristölautakunta myöntää MRL 171 §:n nojalla poikkeamisen asemakaavamääräyksestä tontille 78-6-621-4 uuden talousrakennuksen rakentamiseksi.

Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle.

Päätös annetaan julkipanon jälkeen ja se on voimassa kaksi (2) vuotta, jona aikana on haettava sitä vastaavaa rakennuslupaa.

Muut tarvittavat järjestelyt ratkaistaan rakennusluvan yhteydessä.

Päätös annetaan tiedoksi Uudenmaan elinkeino-, liikenne- ja ympäristökeskukselle.

Päätös Ehdotus hyväksyttiin.

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkonen, 040 1359 281

 Suunnitteluavustaja Jaana Sarnikorpi, 040 1359 283