Ympäristölautakunta
Pöytäkirja 11.06.2026/Pykälä 82

Ympäristölautakunta 09.04.2026 § 51 

Suunnitelman nimi on Esplanaadi 107:n asemakaavan muutos. Suunnittelualue sijaitsee 4. kaupunginosassa ja rajautuu Österlångbergenin alueeseen. Etelässä alue rajautuu Esplanaadiin, idässä Panimokatuun, pohjoisessa puistoalueeseen ja lännessä Paasitiehen. Alue käsittää katualueita, korttelit 407 ja 408 sekä niiden välisen puistoalueen. Alueella sijaitsee Hanko Pohjoisen päiväkoti.  Suunnittelualueen pinta-ala on n. 2,4 ha.

Asemakaavamuutoksen tavoitteena on parantaa kiinteistön myynti- ja kehittämisedellytyksiä arvioimalla uudelleen sen käyttötarkoitusta ja rakennusoikeutta. Lisäksi arvioidaan uudelleen rakentamattoman AK-1 alueeksi merkityn kiinteistön 78-4-409-8 käyttötarkoitusta ja tarkastellaan mahdollisuutta laajentaa viheraluetta sen kohdalla. Pientalotonttien kohdalla arvioidaan täydennysrakentamismahdollisuuksia sekä rakennussuojelutarvetta.

Kaava on tarkoitus tehdä kaupungin omana työnä.

*/* Liitteenä

        Osallistumis- ja arviointisuunnitelma per 9.4.2026

        Suunnittelualueen rajaus

Ehdotus (Luukkonen)

Ympäristölautakunta

        asettaa vireille Esplanaadi 107:n asemakaavan muutoksen.

        hyväksyy, että kaava tehdään kaupungin omana työnä.

        hyväksyy osallistumis- ja arviointisuunnitelman per 9.4.2026

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma (OAS) kuulutetaan tiedoksi ja se on nähtävillä koko kaavoitustyön ajan kaupungin kotisivuilla sekä teknisessä ja ympäristövirastossa. OAS päivitetään tarvittaessa kaavoitustyön edetessä.

Osallistumis- ja arviointisuunnitelma lähetetään kaupunginhallitukselle tiedoksi.

Asian käsittely Esittelijä muutti ehdotustaan seuraavasti:

Ehdotukseen lisätään, että ympäristölautakunta ehdottaa kaupunginhallitukselle, että se käynnistää asemakaavan muuttamisen myös Esplanaadin eteläpuolella kortteleissa 402 ja 494, jotta molemmat alueet voidaan toteuttaa osittain samanaikaisesti paremman kokonaisratkaisun saavuttamiseksi

Päätös

Hyväksyttiin esittelijän muutettu ehdotus.

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkonen, 040 1359 281

 Maankäytönsuunnittelija Kalle Saari, 040 1359 286

Kaupunginhallitus 20.04.2026 § 105 

Liite

-          osallistumis- ja arviointisuunnitelma per 9.4.2026

Ehdotus

Kaupunginhallitus

1. merkitsee tiedoksiosallistumis- ja arviointisuunniteman per 9.4.2026 ja
2. päättää käynnistää asemakaavan muuttamisen myös Esplanaadin eteläpuolella kortteleissa 402 ja 494, jotta molemmat alueet voidaan toteuttaa osittain samanaikaisesti paremman kokonaisratkaisun saavuttamiseksi.

Asian käsittely

Keskustelun aikana puheenjohtaja muutti ehdotustaan poistamalla ehdotuksesta kohdan 2.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti muutetun ehdotuksen mukaan.

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkonen, 040 1359 281

 Maankäytönsuunnittelija Kalle Saari, 040 1359 286

Ympäristölautakunta 11.06.2026 § 82  

133/10.02.00/2026  

Maankäyttöosasto on laatinut ehdotuksen asemakaavan muutokseksi.

Alueen asukkaille on toimitettu 19.5.2026 kirjeitse tieto kaavan etenemisestä ehdotusvaiheeseen.

*/* Liitteenä

        Kaavaehdotuskartta 11.6.2026

        Kaavaselostus (toimitetaan ennen kokousta)

Ohjeismateriaali

        Kirje kaava-alueen asukkaille 19.5.2026

Ehdotus (Luukkonen)

Ympäristölautakunta tutustuu laadittuun ehdotukseen Esplanaadi 107 asemakaavan muutokseksi ja päättää ehdottaa kaupunginhallitukselle, että

        se asettaa kaavaehdotuksen julkisesti nähtäville kaupungin kotisivuille sekä tekninen ja ympäristövirastoon vähintään 30 päivän ajaksi AKL 65 §:n ja MRA 27 §:n mukaisesti.

        kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot ainakin osallistumis- ja arviointisuunnitelmassa mainituilta viranomaisilta ja yhteisöiltä

Asian käsittely Elina Lahtinen ehdotti että aiemmassa asemakaavassa oileva kerrostalotontti säilytetään kaavaehdotuksessa, eikä merkitä sitä lähivirkistysalueena. Stephan Horn kannatti ehdotusta. Asiassa äänestettiin.

Äänestyksessä esittelijän ehdotus sai 3 (TP, HW ja IH) ääntä ja Elina Lahtinen ehdotus 4 (EL, NE-H, JG, ja SH) ääntä.

Lautakunta päätti yksimielisesti Iina Hedbackin ehdotuksen mukaan, että nykyisen päiväkodin tontin merkintä muutetaan Yleisemmin julkisten palveluiden alueeksi, ja että tontteilla olevat puut tulee kartoittaa.

Päätös

Ympäristölautakunta päätti palauttaa asian valmisteluun.

Kukka-Maaria Luukkonen ja Iina Hedback jätti kirjaisia eriäviä mielipiteitä (liitteenä).

Lisätiedot Kaupungingeodeetti Kukka-Maaria Luukkonen, 040 1359 281

 Maankäytönsuunnittelija Kalle Saari, 040 1359 286